Авансовое соглашение при покупке квартиры, образец и пример. Редко авансовое соглашение при покупке квартиры составляется в виде отдельного документа. Распространенным является включение условия об авансе в основной договор или предварительный (подробнее – соглашение о намерениях).

Или выдача письменной расписки. Любой вариант приемлем. Задаток и аванс в повседневной жизни часто употребляются как идентичные понятия. Но с точки зрения законодательства РФ это не так. Поэтому рекомендуем ознакомиться и с соглашением о задатке, чтобы составить необходимый именно Вам документ. Если останутся вопросы, задать их можно прямо на сайте дежурному юристу.

Скачать образец:  Авансовое соглашение при покупке квартиры (1. Ki. B, 3 1. 45 hits)Пример авансового соглашения при покупке квартиры. Авансовое соглашениег. Новосибирск                                      2. Мы, нижеподписавшиеся,Реутова Анна Егоровна, 0. РФ серия 1. 5 1. 8 номер 4. Отделом УФМС России по Алтайскому краю в Советском районе г.

Предварительно стоит выяснить, как правильно составить договор аванса (соглашение), и какие моменты учесть, чтобы подписанные бумаги были .

Новосибирска, адрес регистрации: Россия, Новосибирская область, г. Писарева, д. 6. 1, именуемый далее «Продавец», с одной стороны, и. Нестеров Павел Степанович, 2. РФ серия 4. 9 7. 9 номер 5. ТОМ Центрального района г. Рязани, адрес регистрации: Россия, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Дзержинского, д.

1. Образцы и шаблоны документов - договоров, соглашений, справок, актов, выписок, и т.п.
2. Образец соглашения об авансе. Этот документ может быть подписан вместо предварительного договора купли-продажи квартиры.

Покупатель», с другой стороны,а вместе именуемые «Стороны», руководствуясь ст. Гражданского кодекса РФ заключили настоящее соглашение о нижеследующем: Покупатель передает Продавцу, а Продавец принимает в свою собственность денежные средства в качестве аванса по предстоящему договору купли- продажи квартиры .

Новосибирск, ул. Дзержинского, д. Новосибирск, ул. Дзержинского, д. Аванс передается Покупателем Продавцу в момент подписания настоящего Соглашения. Соглашение вступает в силу с момента подписания и действует до 1.

В случае, если основной договор купли- продажи не заключен по вине Продавца, Продавец возвращает Покупателю сумму аванса. На указанную сумму подлежат начислению проценты, предусмотренные ст. Гражданского кодекса РФ, со дня заключения настоящего Соглашения и до дня возврата аванса.

Настоящее Соглашение составлено в 2 аутентичных экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Реквизиты и подписи Сторон: Реутова А. Е. Нестеров П. С. Если денежные средства передаются третьим лицом, необходима доверенность на подписание документов. Документ должен быть составлен и подписан сторонами сделки, либо представителями при подтверждении полномочий. Помимо факта передачи денежных средств (укажите момент передачи – до, в момент подписания, после заключения) в качестве аванса, его размера, опишите индивидуальные признаки квартиры. Это местоположение, площадь, кадастровый номер, иное (из свидетельства о праве собственности или выписки). Светлые Текстуры Для Фотошопа.

Имеет смысл достигнуть договоренности о дате заключения основного договора. Авансовым соглашением может быть установлена договорная неустойка. Если не указать иной порядок, по общему правилу начисляется она с того момента, когда должна быть передана квартира или заключен основной договор. Размер санкции может быть также изменен соглашением. Неисполнение авансового соглашения при покупке квартиры. Если Продавец отказывается заключить основной договор или передать квартиру по Акту приема- передачи, Покупатель вправе требовать: Когда Покупатель уклоняется от исполнения договоренности, Продавец может: приостановить исполнение своего обязательстваотказать от заключения основного договора или передать квартиру (направив уведомление о расторжении договора) и требовать возмещения убытков.

Подача искового заявления в суд по вопросам исполнения авансового соглашения при покупке квартиры будет целесообразной только в том случае, когда истец исполнил свое обязательство.

Образец договора об авансе при покупке квартиры. Продавец и покупатель жилья, найдя друг друга, и договорившись о сделке, не всегда сразу могут совершить необходимое действие и продать квартиру в тот же день, когда договорённость была достигнута. Некоторое время может понадобиться для оформления документов. И в это время неплохо заключить отдельный договор об авансе при покупке квартиры дабы удостоверить серьёзность намерений участников сделки. Купля- продажа с выплатой аванса. Как сказано во введении в статью, стороны договорились о сделке и начался процесс подготовки документов.

Такой процесс, иногда, достаточно длителен и затрачен. Чтобы во время сборов документов у кого- либо из участников договорённости не возникло желания разорвать ещё не заключённый договор, раз это не влечёт никаких законных последствий, целесообразно заплатить продавцу некий аванс – часть стоимости жилья до непосредственного совершения сделки.

Это обяжет обе стороны не отказываться от своих намерений и надлежащим образом совершить куплю- продажу квартиры. Раз денежная сумма передаётся продавцу, а взамен ничего покупатель пока не получил, требуется документально засвидетельствовать факт передачи денег и указать, за что и на каких условиях эти деньги выданы. Для этого и составляется авансовый договор при покупке квартиры. Необходимые пункты договора об авансе при покупке квартиры. Прежде всего, раз аванс передаётся как часть стоимость жилья, о котором должна быть заключена сделка купли- продажи, указание не этот факт должно быть в авансовом договоре. Указывается, что аванс передаётся как гарантия добросовестного исполнения сторонами обязательств по купле- продаже жилья. Получив аванс, продавец становится обязанным продать квартиру именно этому покупателю, раз он уже получил часть стоимости жилища.

А покупатель, в свою очередь, раз уже оплатил часть стоимости квартиры в виде аванса, также будет не заинтересован в одностороннем срыве сделки. Так как жизненные обстоятельства диктуют нам различные правила поведения, сделка, за которую уплачен аванс, по сторонним обстоятельствам вполне может и не произойти. Исходя из этого положения авансового договора о возврате или не возврате аванса, если сделка будет сорвана, порядок возмещения расходов, нуждаются в тщательной проработке и обсуждении сторонами при составлении письменного документа.

Надо заметить, что выплата аванса при сделках с недвижимостью – вполне обычная практика. Примерные договоры купли- продажи с уплатой аванса, отдельные авансовые соглашения, установленные правила их составления и контакты лиц, которые помогут написать подобный документ, находятся в свободном доступе в сети. Ниже расположен типовой бланк и образец договора об авансе при покупке квартиры, вариант которого можно скачать бесплатно.

Договор аванса за квартиру, 2. Договор купли- продажи недвижимости - Образцы и бланки договоров. Москва                                                                                «. ГК РФ, заключили  настоящее Соглашение о нижеследующем. Стороны обязуются в течение срока действия настоящего соглашения заключить договор купли- продажи жилого помещения в виде . Объект будет оформляться в собственность следующего лица/лиц: .

Объект имеет следующие характеристики: Площадь  . До подписания настоящего Соглашения Покупатель передал Продавцу в качестве аванса денежную сумму в размере. Сумма аванса входит в цену Объекта. Собственником Объекта является: . Продавец гарантирует истинность следующих сведений. Объект не обременён правами третьих лиц (в частности, нет лиц, признанных безвестно отсутствующими или объявленных умершими в судебном порядке; находящихся в армии или в местах лишения свободы; выбывших в интернаты, дома инвалидов и иные учреждения социальной защиты), арендой, коммерческим наймом, возмездным или безвозмездным пользованием, залогом и др.; в споре и под арестом/запрещением не состоит; право распоряжения им не ограничено. В Объекте зарегистрированы: .

Объект несанкционированной перепланировке или переоборудованию до подписания настоящего договора . Дом, в котором находится Объект, в перечень под снос, реконструкцию, капитальный ремонт . Отсутствует запрет на регистрацию граждан по месту жительства в Объекте.

Сделка, на основании которой собственники приобрели право собственности на Объект, была совершена по достоверным, надлежаще оформленным документам. Продавец обязуется. Перед подписанием настоящего соглашения предоставить Покупателю необходимые для заключения настоящего соглашения и договора купли- продажи Объекта документы.

В срок до «. Незамедлительно сообщать Покупателю обо всех обстоятельствах, способных повлиять на совершение сделки по отчуждению Объекта. После подписания настоящего соглашения не производить перепланировку Объекта, демонтаж оборудования и конструкций, а также ремонтно- строительные работы без согласования с Покупателем, не заключать с третьими лицами аналогичных соглашений в целях отчуждения Объекта. До подписания договора купли- продажи Объекта оплатить квартплату, все коммунальные платежи, электроэнергию, а также задолженности за телефон, в том числе за междугородние и международные переговоры. Явиться лично и обеспечить явку всех собственников, пользователей Объекта (в случае отсутствия их нотариально удостоверенного обязательства о снятии с регистрационного учёта из Объекта), супругов собственников Объекта (в случае отсутствия нотариально удостоверенного согласия супруга/и на сделку), с документами, удостоверяющими личность, и всеми другими необходимыми для совершения сделки документами, в согласованные с Покупателем (устно или письменно) день, время и место для.

Не отказываться от телефонного номера, закреплённого за Объектом, и оказать новому собственнику Объекта содействие в переоформлении номера телефона путём подачи соответствующего заявления в территориальный телефонный узел. Обеспечить снятие всех собственников и пользователей Объекта с регистрационного учета, в том числе расторгнуть заключённые с пользователями или третьими лицами договоры возмездного или безвозмездного пользования/найма/аренды Объекта, выселиться и освободить Объект от имущества в сроки, согласованные в договоре купли- продажи Объекта, а также передать Объект, не обременённый никакими задолженностями, новому собственнику по передаточному акту. В случае уклонения или отказа Продавца от исполнения обязательств по настоящему соглашению, нарушения Продавцом своих обязательств по соглашению или невозможности заключения договора купли- продажи Объекта по обстоятельствам, связанным с Продавцом, его супругом/ой или пользователями Объекта, а также в случае предоставления Продавцом недостоверной информации об Объекте (в т. Покупателю в течение одного рабочего дня с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств или предъявления Покупателем соответствующего требования.

Одновременно Продавец уплачивает Покупателю договорную неустойку в сумме, эквивалентной . В случае незаключения сделки купли- продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остаётся у Продавца. В случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему соглашению, за которые ни одна из сторон не несёт ответственности (п. ГК РФ), а также в случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект (п. Покупатель вправе отказаться от приобретения Объекта. При этом вся сумма аванса возвращается Покупателю.

К фактам и обстоятельствам, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект, относятся, в частности, следующие. Нарушение требований законодательства хотя бы в одной из предыдущих сделок с Объектом, как то: не были получены требуемые разрешения, согласия, отказы (например, согласие супруга, отказ от преимущественного права покупки, разрешение органов опеки и попечительства); была заключена сделка, прямо запрещённая законом; с превышением полномочий; по недействительной доверенности; сделка была зарегистрирована после смерти одного из участников. При отсутствии иного согласования с Покупателем днём, временем и местом совершения сделки считается последний день срока действия настоящего соглашения, 1. Порядок проведения сделки.

Расходы, связанные с совершением сделки, а именно. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания и действует до «. Срок действия соглашения может быть пролонгирован по письменному согласию сторон. Настоящее соглашение составлено и подписано в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.